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Détecte des biens immobiliers off-market à potentiel en Ile de France (et reçoit 10% de la marge sans rien faire)

Tu tombes peut être autour de toi sur des biens immobiliers qui ne pas encore en annonce (off-market) ou un peu délaissés, avec du potentiel en achat-revente ?

Parlons-en.

En tant que marchand de biens je recherche activement des opérations d’achat-revente à forte création de valeur en Ile de France.

✅ Mes critères de recherche :

👉 Des immeubles en monopropriété (dont maximum 20% des appartements sont loués)

👉 Des maisons > 100m2 avec double entrée et du terrain disponible

👉 Des maisons avec dépendance ou bâti détachables (garage, grange) et du terrain disponible

👉 Des maisons avec parcelle de terrain à détacher (uniquement si la revente en l'état de la maison permet d'équilibrer l'opération)

👉 30% de marge minimum sur tous les projets

❌ Ce qui ne m'intéresse pas :

Des terrains à diviser

Des biens valorisables uniquement par des travaux de rénovation

Des projets de surélévation

Tu as du mal à te projeter ? => Télécharge ici un portefeuille avec des exemples de projets à potentiels

En échange je partage 10% de la marge du projet avec toi, avec un minimum de 5k en tant qu'apport d'affaires

Par exemple

👉 pour une marge générée de 30k : tu touches 5k

👉 pour une marge générée de 60k : tu touches 6k

👉 pour une marge générée de 150k : tu touches 15k etc..

Je m'engage aussi à te laisser une place dans le cockpit de l'opération, en communiquant régulièrement avec toi tout au long du projet, pour te faire vivre le projet depuis l'intérieur !

Pas besoin d’être agent immobilier ni de passer ta vie sur Leboncoin. Il s’agit simplement d’affûter ton regard autour de toi : quartier, entourage, agence, voisinage…

Tu as du mal à te projeter ? => Télécharge ici un portefeuille avec des exemples de projets à potentiels

Tu as repéré une opportunité ?

Top. Réponds aux quelques questions ci-dessous pour un premier tri rapide, et je te recontacte très vite.

Paco.

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Contexte du bien (typologie, contexte du vendeur) :

Documents importants (Diagnostics, autorisations urbanismes, photos, vidéos, etc..)

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