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¿Sabes leer una FIBRA?
15 preguntas · ~6 minutos · con datos reales del Reporte de Resultados 1T26 de FIBRA Prime (público). Al final verás tu resultado y las respuestas correctas.
1. ¿Qué mide el NOI (Ingreso Neto Operativo) de una FIBRA?
*
A
Rentas menos gastos de operar los inmuebles
B
La utilidad después de intereses e impuestos
C
El flujo de caja libre del fideicomiso
2. En su 1T26, FIBRA Prime reportó margen NOI de 88% pero margen EBITDA de 65%. ¿Qué explica la brecha?
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A
El gasto financiero de la deuda
B
Los gastos de gestión y administración
C
El impuesto a la renta del fideicomiso
3. Los ingresos crecieron 34% en el 1T26, pero el margen EBITDA cayó de 68.5% a 65.2%. La lectura correcta es...
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A
Irrelevante: lo que importa es que el ingreso crece
B
Los gastos crecen más rápido que las rentas
C
Imposible: si crecen los ingresos, el margen sube
4. La obligación legal de distribuir al menos el 95% aplica sobre...
*
A
La utilidad neta del ejercicio anual
B
Las rentas brutas que cobra el fideicomiso
C
El EBITDA reportado cada trimestre
5. ¿Quién paga el impuesto a la renta por las utilidades de una FIBRA?
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A
El fideicomiso, como cualquier empresa
B
Cada inversionista, según su condición
C
Nadie: están exoneradas por ley
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