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Etude de marché - Pilotage de projets de construction et de rénovation.

Bonjour,

Je réalise actuellement une étude de marché dans le cadre de la création d'une société spécialisée dans le pilotage, la coordination et l'assistance au maître d'ouvrage pour des projets de construction et de rénovation.

Fort de 15 années d'expérience en Construction Management, je souhaite développer une offre destinée notamment aux particuliers, investisseurs et entreprises qui souhaitent déléguer la gestion opérationnelle de leur projet.

Ce questionnaire s'adresse aux architectes, entrepreneurs, bureaux d'études, agents immobiliers et autres professionnels de l'immobilier et de la construction.

L'objectif est de mieux comprendre les besoins du marché et d'identifier d'éventuelles possibilités de collaboration entre professionnels.

⏱️ Temps de réponse : environ 5–7 minutes.

Les réponses peuvent rester anonymes et seront utilisées uniquement dans le cadre de cette étude.

Merci pour votre participation.

SECTION 1 — Votre activité

Quelle est votre activité principale ?

Depuis combien d'années exercez-vous dans ce secteur ?

Quels types de projets rencontrez-vous principalement ?

SECTION 2 — Les besoins de vos clients

À quelle fréquence vos clients vous demandent-ils de les aider à coordonner ou gérer les différents intervenants d'un projet ?

Selon votre expérience, quelles sont les principales difficultés rencontrées par vos clients pendant un chantier ?
Choisissez maximum 5 réponses.

Selon vous, quelle est aujourd'hui la principale lacune dans l'accompagnement des particuliers qui entreprennent des travaux importants ?

SECTION 3 — Le rôle d'un Construction Manager indépendant

Un professionnel indépendant représentant exclusivement les intérêts du maître d'ouvrage pourrait-il, selon vous, apporter une réelle valeur ajoutée ?

Pour quels types de projets ce service vous semblerait-il le plus pertinent ?

Petite rénovation (< 50 000 €)

Rénovation intermédiaire (50 000–150 000 €)

Rénovation importante (150 000–500 000 €)

Rénovation lourde / extension

Construction neuve

Immeuble de rapport

Projet immobilier d'investissement

Projet commercial / professionnel

Projet de promotion immobilière

Quels services devraient, selon vous, être proposés par ce type de professionnel ?

SECTION 4 — Collaboration

Seriez-vous susceptible de recommander un Construction Manager indépendant à certains de vos clients ?

Dans quelles situations pourriez-vous recommander ce type de service ?

Quelle serait votre principale réserve à l'égard d'un tel service ?

Risque de chevauchement avec mon propre rôle

Risque de conflit avec l'entrepreneur général

Responsabilités mal définies

Crainte d'une intervention supplémentaire dans le projet

Prix du service trop élevé pour le client

Difficulté à identifier clairement la valeur ajoutée

Risque de perte de contrôle du projet

Aucune réserve particulière

Autre

Quel mode de collaboration vous semblerait le plus pertinent ?

Recommandation ponctuelle à mes clients

Collaboration régulière sur certains projets

Intervention dès la conception du projet

Intervention uniquement pendant la phase travaux

Intervention uniquement lorsque le client rencontre des difficultés

Partenariat formalisé entre nos entreprises

Je préfère ne pas collaborer avec un prestataire externe

SECTION 5 — Positionnement et prix

Pour une rénovation d'environ 100 000 € HTVA, quel niveau d'honoraires vous semblerait raisonnable pour une mission complète de pilotage du chantier ?

Quel modèle de facturation vous semblerait le plus adapté ?

Forfait fixe

Pourcentage du montant des travaux

Tarif horaire

Forfait mensuel pendant le chantier

Combinaison forfait + prestations complémentaires

Peu importe, si la mission et le prix sont clairement définis

Quel élément serait le plus important pour convaincre votre client de faire appel à un Construction Manager ?

SECTION 6 — Votre perception du projet

Le projet envisagé est celui d'une société indépendante de pilotage et d'assistance au maître d'ouvrage, qui ne réalise pas elle-même les travaux et représente les intérêts du client.

Son rôle serait notamment de coordonner les intervenants, suivre le planning et le budget, anticiper les problèmes et accompagner le client jusqu'à la réception.

Après cette description, quel est votre niveau d'intérêt pour ce type de service ?

Si vous aviez un client correspondant à ce profil aujourd'hui, lui recommanderiez-vous ce type de service ?

SECTION 7 — Votre expérience et vos conseils

Selon vous, qu'est-ce qui ferait réellement la différence entre un bon Construction Manager et un mauvais ?

Quel conseil donneriez-vous à quelqu'un qui lance aujourd'hui une société de pilotage de projets immobiliers ?

Seriez-vous intéressé(e) par un échange de 15 minutes afin de discuter plus en détail de cette étude et du projet ?

Oui

Peut-être

Non

Nom / Société / Adresse e-mail
Facultatif. Ces informations seront uniquement utilisées pour vous recontacter concernant cette étude ou une éventuelle collaboration.

Merci pour votre temps et votre contribution.

Vos réponses permettront de mieux définir une nouvelle offre de pilotage, coordination et assistance à maîtrise d'ouvrage destinée aux particuliers, investisseurs et entreprises.

Si vous avez accepté d'être recontacté, vous serez prochainement contacté pour un échange complémentaire.

Merci !